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                    市土地發展中心儲備土地拍賣交易情況(二〇二〇年第四次)
                    2020/7/2 17:08:36 來源: 福州市土地發展中心

                     福州市2020年第4次公開出讓國有建設用地使用權拍賣交易活動于5月20日上午舉行,我中心提供2幅1132.52畝儲備土地公開拍賣出讓,共5家企業參與競買,經過競價,成功出讓,成交價計人民幣124.1億元。具體情況如下:

                      1、宗地2020拍-22號(帝封江片區出讓地塊一),位于倉山區帝封江片區,三環路南側,規劃帝封江路北側;土地面積:選址面積452688平方米(合679.03畝),出讓面積375620平方米(合563.43畝,其中住宅用地面積292.8畝)。用途:住宅用地、商服(商業、商務)用地、公共管理與公共服務(幼兒園、中小學)用地、交通運輸(軌道交通)。建筑容積率:1.0以上,1.54以下(8萬平方米的商業自持經營,不得分割銷售,集中位于J、K地塊。J地塊應設置集中式商業,該項目除(B、D、J地塊外)不得設置單元式辦公。L地塊小學由競得人建設,建設方案、建設標準經福州市教育局審定后組織實施,建成后無償移交福州市教育局)。建筑密度:29.8%以下 。綠地率:35%以上(含35%)。建筑限高(層數):50米以下。

                      該宗地塊起始價517200萬元,經過競價,由福州恒璟天置業有限公司以626000萬元競得,畝價1111萬元/畝,參考樓面地價10822元/㎡,超出起始價108800萬元,溢價率21%。

                      2、宗地2020拍-23號(帝封江片區出讓地塊二),位于倉山區帝封江片區,環島路北側;土地面積:選址面積468154平方米(合702.23畝),出讓面積379393平方米(合569.09畝,其中住宅用地面積295.5畝)。用途:住宅用地、商服(商業、商務)用地、公共管理與公共服務(幼兒園)用地、。建筑容積率:1.0以上,1.37以下(8萬平方米的商業自持經營,不得分割銷售,集中位于E、F、G地塊。該項目不得設置單元式辦公)。建筑密度:28.5%以下 。綠地率:35%以上(含35%)。建筑限高(層數):50米以下。

                      該宗地塊起始價524600萬元,經過競價,由福州景翊企業管理有限公司以615000萬元競得,畝價1081萬元/畝,參考樓面地價11832元/㎡,超出起始價90400萬元,溢價率17%。

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